PASSO A PASSO PARA CONSTRUIR A PRÓPRIA CASA

Veja também:Quanto custa construir uma casa? Saiba como fazer um orçamento para construir a sua casa

INTRODUÇÃO

Fluxograma da construção
 de uma  casa

Se está a pensar construir a sua própria casa, mas não sabe por onde começar, então está no lugar certo. Aqui vamos descrever 15 passos essenciais que lhe servirão de guia para que possa concretizar a casa dos seus sonhos.

Para melhor entender o processo e os custos envolvidos, criamos um fluxograma e uma tabela explicando as fases do fluxograma. Também damos algumas dicas para tornar a sua tarefa de construir mais fácil e, se não evitar, pelo menos minimizar os erros.

Custos envolvidos - Para saber calcular os custos de construção da sua casa, leia também a postagem que trata exclusivamente desse assunto, no link: Quanto custa construir uma casa? Saiba como fazer um orçamento para construir a sua casa

No final desta postagem tem um glossário com o significado de alguns termos e siglas relacionados com o ramo da construção.

CONSTRUIR A PRÓPRIA CASA: Como construir uma casa?

PASSO A PASSO PARA CONSTRUIR A PRÓPRIA CASA

Veja também:Quanto custa construir uma casa? Saiba como fazer um orçamento para construir a sua casa

INTRODUÇÃO

Fluxograma da construção
 de uma  casa

Se está a pensar construir a sua própria casa, mas não sabe por onde começar, então está no lugar certo. Aqui vamos descrever 15 passos essenciais que lhe servirão de guia para que possa concretizar a casa dos seus sonhos. 

Para melhor entender o processo e os custos envolvidos, criamos um fluxograma e uma tabela explicando as fases do fluxograma. Também damos algumas dicas para tornar a sua tarefa de construir mais fácil e, se não evitar, pelo menos minimizar os erros.

Custos envolvidos - Para saber calcular os custos de construção da sua casa, leia também a postagem que trata exclusivamente desse assunto, no link: Quanto custa construir uma casa? Saiba como fazer um orçamento para construir a sua casa

No final desta postagem tem um glossário com o significado de alguns termos e siglas relacionados com o ramo da construção.

CONSTRUIR A PRÓPRIA CASA: Quanto custa construir uma casa?

SAIBA COMO FAZER UM ORÇAMENTO

PARA CONSTRUIR A SUA CASA

INTRODUÇÃO

Quem vai construir a sua própria casa tem uma pergunta na cabeça: Quanto vou gastar?

Casa unifamiliar de três pavimentos em aclive (dois visíveis)
4 quartos, jardim, piscina, churrasqueira, edícula, 3 vagas,
painéis solares para água quente, alarme, internet, poço 
Obra da Construtora SYERRA

Só há uma forma de responder a essa dúvida; fazer um orçamento detalhado, e com cuidado, por três motivos:

1. para evitar a paragem da obra quando estiver a meio, por falta de dinheiro,

2. para controlar os custos,

3. para poder programar os gastos e construir a sua casa sem sobressaltos e, no tempo certo.

Fazer um orçamento dá trabalho, mas não é difícil. Só tem que ser metódico e detalhista, muito detalhista, porque são centenas de itens a ter em conta, mas é a única forma de saber quanto vai custar a obra e evitar surpresas desagradáveis.

O propósito desta postagem é dar-lhe algumas dicas de como fazer um orçamento para construir a casa dos seus sonhos. Para facilitar o entendimento do processo dividimos o texto em cinco partes, que são:

PLANTAS E ANIMAIS: Sugestões para fazer jardins verticais

Quando o espaço é pequeno temos que recorrer à imaginação para conseguir colocar plantas onde aparentemente não haveria condições.

Hoje sugerimos mais três ideias, simples e baratas, para que lhe sirvam de inspiração para decorar a sua casa ou apartamento com plantas naturais.

1ª Sugestão
Neste caso foi utilizado um cano de PVC, igual àqueles que se usam nas obras. Tem que ter cuidado em ter uma base pesada para o cano não cair.

2ª Sugestão
Vasos empilhados, uma ideia simples que dá um efeito muito bonito.

INSPIRAÇÕES SYERRA: Casas com Alma (I)

O que é uma Casa com Alma?

Há certas casas que nos fazem despertar emoções quando olhamos para elas. Sentimos coisas agradáveis e não sabemos explicar bem o que provoca isso. Essas são casas com personalidade e identidade própria. Ao mesmo tempo são acolhedoras, como se convidassem a entrar, e, uma mistura de felicidade e magia nos envolve ao vê-las. Até parece que elas falam connosco e nos querem contar segredos. Segredos mágicos.

Não precisam ser luxuosas ou grandes, até podem estar abandonadas ou em ruínas; pode até ser apenas um recanto, mas apenas uma imagem sua é suficiente para não ficarmos indiferentes a elas e nos sentirmos logo transportados pela imaginação: são as Casas com Alma.

Temos mais fotos para mostrar no blog. Estejam atentos!

E para você, o que é uma Casa com Alma?
(pode comentar abaixo ou enviar uma foto de casas que lhe despertam emoções)

Autor:
Equipe Construtora SYERRA

DICAS PARA O LAR: Como esconder os fios e cabos elétricos

Manter um ambiente organizado fica mais difícil quando visualizamos aquele amontoado de fios e cabos próximos de computadores, aparelhos de som, home theaters, ou outros aparelhos eletrônicos. Uma dica muito prática é envolvê-los utilizando organizadores de fios e cabos.

A sua aplicação é muito fácil, basta "enroscá-los" à volta dos cabos. Os organizadores existem em várias cores e podem ser encontrados nas lojas de material de construção.

Atenção: Estes organizadores não devem ser usados como isolante.

Alguns fabricantes fornecem, juntamente com o organizador, um aplicador que facilita o uso.

Depois de colocar os organizadores ficará com um ambiente mais arrumado, como mostra a foto abaixo.

Autor:

Equipe Construtora SYERRA

BAIRROS DE JOÃO PESSOA: Guia do bairro de Intermares

Guia do comércio, serviços, educação e lazer do bairro de Intermares

Este guia serve de orientação para quem já vive neste belo bairro, ou, quem pretende comprar um imóvel no bairro e queira viver em Intermares.

Fique a conhecer um pouco mais do bairro e dos serviços que ele oferece:

Portal do bairro de Intermares
Acesso sul, pela beira-mar

O bairro de Intermares fica no Município de Cabedelo e faz parte da Região Metropolitana de João Pessoa, estado da Paraíba.

Fica localizado em frente à bonita e bem frequentada praia do mesmo nome, Intermares. É um bairro muito tranquilo, de padrão médio alto e tem boas vias de comunicação que o ligam à capital João Pessoa. A estrada federal BR-230, que passa muito próximo, permite viajar de forma rápida para o interior do estado e para os estados vizinhos de Pernambuco e Rio Grande do Norte.

É bem servido dos serviços básicos necessários para o dia-a-dia: supermercados, bancos, saúde, ensino, ônibus, etc. A maior parte do comércio e dos serviços fica na Avenida Mar Vermelho, o principal acesso viário de Intermares.

Observações:

* No mapa abaixo poderá a localizar algumas ruas do bairro de Intermares e os principais acessos.
* A lista está em ordem alfabética.
* A Avenida Mar Vermelho, a principal avenida de Intermares, está sinalizada com um ponto vermelho.
* Ao sul fica o bairro do Bessa (pertencente ao município de João Pessoa), conurbado com Intermares.

GUIA DO BAIRRO DE INTERMARES

Mapa do bairro de Intermares, Cabedelo, Paraíba
Ao Sul fica o bairro do Bessa
Círculos verdes: acessos principais

Academias

MGM - Rua Golfo de Danzig, 204.
Olympia - Rua Golfo de Biscáia, 187.
STUDIO PILATES MOVIMENTO - Av. Mar  Vermelho, 357. Shopping Ondamar. Ao lado do SUBWAY.

Água e Gás

Gás - No posto de gasolina Posto Intermares - Ao km 9, BR-230.

Automóvel

Troca de óleo - No posto de gasolina Posto Intermares - Ao km 9, BR-230.

Bares e Restaurantes

Aroma & Sabor (self service) - Avenida Mar  Vermelho, 357. Shopping Ondamar. Ao lado do SUBWAY.
Clic Pizza - Av. Mar  Vermelho, 357. Shopping Ondamar.
Draguinha (lanchonete) - Av. Oceano Atlântico, 1074. Em frente à praia.
Empadinha Barnabé - Av. Oceano Atlântico, 994. Esquina. Em frente à praia.
Empório San Patrick (restaurante/supermercado/padaria, serve café da manhã) - Km 11, na BR-230.
Galeto Assado - Av. Mar  Vermelho. Ao lado do Supermercado Litoral.
Interbares (bar) - Av. Mar  Vermelho, 357. Shopping Ondamar.
Marcelo da Galinha (restaurante) - Av. Mar  Negro, s/n.
Mega Pizzaria - Av. Mar  Vermelho, 357. Shopping Ondamar.
Novo Oriente (restaurante chinês e japonês) - Av. Mar  Vermelho, 157. Ao lado do banco ITAÚ.
O Bocão (bar e restaurante, churrascaria) - Rua Golfo de Tunis, 37. Entre o colégio QI e SOS Materiais de Construção.
Recanto do Picuí (restaurante, churrascaria) - Rua Golfo Sidra, 72.
SUBWAY (lanchonete) - Av. Mar  Vermelho, 357. Shopping Ondamar.
Tartaruga (lanchonete) - Av. Oceano Atlântico, 1074. Em frente à praia.

Banco, Lotérica e Caixa Automático

Banco ITAÚ - Av. Mar  Vermelho, 69.
Caixa Automático - No Posto Intermares. Na entrada para Intermares, no km 9, BR-230.

Os criadores de um projeto imobiliário: bastidores de uma obra

Como é feito um projeto imobiliário?

Para satisfazer essa curiosidade veja um caso concreto:

Na imagem abaixo está representada parte da equipa que está a construir o Residencial Quinta das Orquídeas, da Construtora SYERRA. O projeto fica localizado no Loteamento Bela Vista II, na praia de Intermares, no município de Cabedelo, na região metropolitana de João Pessoa, capital do estado da Paraíba.

Se pela imagem não consegue identificar os profissionais envolvidos, mais à frente neste texto são apresentados um a um.

Quem olha para uma casa ou um prédio em construção não imagina a quantidade de pessoas, empresas e entidades envolvidas nesse processo.

Da concepção do projeto à entrega das chaves, muitos são os profissionais envolvidos. É da coordenação dos esforços de todos que um projeto imobiliário se concretiza. São dezenas de especialidades profissionais necessárias para conceber, executar, comercializar e entregar o produto final aos futuros moradores ou usuários.

Residencial Quinta das Orquídeas

Tudo começa com uma ideia. Em função do mercado, o incorporador ou construtor idealiza um projeto e procura um terreno, ou, caso já tenha o terreno faz um projeto que se adapte ao terreno e sua localização. Depois contrata um arquiteto para saber o que pode ser construído nesse espaço. Definido o projeto arquitetônico, fazem-se os projetos complementares (estrutural, elétrico, hidrossanitário, ar-condicionado, incêndio, entre outros). Tiram-se as licenças (ambientais, bombeiro, alvará de construção, etc) que permitem iniciar as obras . Contrata-se a mão-de-obra. Coordena-se a execução da mesma. Tiram-se as licenças finais (ambientais, habite-se, etc). Entrega-se as chaves ao novo proprietário. E depois da entrega, o incorporador/construtor ainda tem que dar garantias que podem chegar até 20 anos. Ou seja, a construção de um imóvel é um processo longo, complexo e de longo prazo.

Hoje vamos apresentar, de forma resumida, apenas os profissionais mais comuns na maioria das obras, pois todos são importantes porque são especialistas nas suas respectivas áreas. Muitos outros ficaram de fora porque a sua presença só se faz necessária dependendo das características do projeto. Mas estes já são suficientes para mostrar o quanto uma obra, mesmo de pequena dimensão, pode ser complexa. Além destes profissionais ainda existem as entidades que emitem licenças, escrituram e registram.

Incorporador

Idealiza e desenvolve o projeto. Organiza, planeja e coordena todos os processos da sua construção, incluindo a comercialização. Também poderá construir o projeto.

DECORAÇÃO E DESIGN DE INTERIORES: O ladrilho hidráulico na decoração

A arte centenária do ladrilho hidráulico: história e aplicações na decoração

O ladrilho hidráulico é um revestimento feito à base de cimento com detalhes coloridos em dezenas de tons. É feito artesanalmente em moldes metálicos também feitos manualmente, e cada peça demora cerca de 24 horas para ficar pronta.

O fabrico manual das peças faz com que cada uma delas seja única, com tênues variações de tonalidade, mas que quando aplicadas formam um conjunto de extrema beleza.

A técnica de fabrico do ladrilho hidráulico surgiu na Europa em meados do século XIX, tendo sido muito usado desde então até aos anos 60/70 do século XX.

Os artistas do movimento modernista, surgido em finais do século XIX, aproveitaram as técnicas de fabrico do ladrilho hidráulico para produzirem autenticas obras de arte, criando desenhos complexos que ainda hoje são admirados. Muitos desses artistas eram contratados pelos fabricantes de ladrilhos daquela época.

Com o surgimento de substitutos industrializados mais baratos, o ladrilho hidráulico passou a ser menos utilizado, no entanto, nunca deixou de ser fabricado, existindo ainda hoje algumas poucas fábricas.

Atualmente é muito raro o ladrilho ser aplicado na totalidade dos pisos dos imóveis, mas é utilizado em detalhes decorativos no chão ou nas paredes, valorizando os ambientes. Pode-se encontrar ladrilhos hidráulicos em molduras de espelhos, corredores, detalhes em algumas paredes de um ambiente ou algumas peças salpicando um piso de cimento queimado.

No Residencial Quinta das Orquídeas, nós na construtora SYERRA, utilizámos dois tipos diferentes de ladrilho hidráulico: o original, feito artesanalmente em cimento e colorido com pigmentos; e o industrializado, com uma base em cerâmica e depois pintado em HD (1). Brevemente, em outra postagem neste blog, mostraremos fotos do nosso trabalho para que possa ver o resultado final.

(1) HD - Técnica moderna de impressão de cerâmica, utilizando uma impressora digital, que permite reproduzir com alto grau de realismo os ladrilhos originais (ou outros materiais).

  

Autor:
Equipe Construtora SYERRA

A SYERRA adotou um ninho de tartaruga em Intermares

Contribuição ambiental da Construtora SYERRA

Como já é habitual, a Construtora SYERRA, cumprindo aquilo que julgamos ser uma obrigação ambiental, adotou mais um ninho de tartarugas marinhas, contribuindo assim para a proteção e preservação desta espécie que está em vias de extinção.

O ninho, do qual nasceram 119 pequenas tartarugas, estava localizado na praia de Intermares, local muito procurado pelas tartarugas marinhas para colocar os seus ovos enterrados na areia.

Quer saber mais sobre como nascem e vivem as tartarugas marinhas?

Quer adotar um ninho? Basta contatar a Dra Rita Mascarenhas, da ONG Guajiru:

Facebook: Rita Siriano Mascarenhas

Celular: (083) 9129 7496

Email: contato@guajiru.com.br

Site: www.guajiru.com.br

Curiosidade: A tartaruga marinha é a mascote da SYERRA. Veja como ela é, aqui!

As tartarugas ainda no ninho

As tartarugas correndo para a água

A pequena tartaruga entra corajosamente no mar

Agradecimentos: À ONG Guajiru pelas belas fotos.

Autor:

Construtora SYERRA

www.syerra.com.br